Obiekt usługowy na sprzedaż Czarnożyły - Sprzedaż. Czastary. Dwa budynki, wiele możliwości!

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna o powierzchni 1900 m? ? idealne rozwiązanie zarówno dla inwestorów szukających źródła dochodu pasywnego, jak i dla firm planujących rozwój działalności. Działka zabudowana jest dwoma budynkami handlowo-usługowymi, które oferują zarówno stabilny przychód z wynajmu, jak i potencjał do adaptacji przestrzeni pod własne potrzeby.

BUDYNEK nr 111



Powierzchnia zabudowy: 213,7 m?

Rok budowy: lata 70-te

Modernizacja: 2016 rok

Powiększenie sali sprzedaży do 170 m?

Ocieplenie elewacji - styropian

Nowe pokrycie dachu (papa termozgrzewalna)



Wyposażenie i media:



Media: woda, prąd, kanalizacja miejska

Wentylacja grawitacyjna, instalacja alarmowa

Ogrzewanie: piec na ekogroszek

Zamontowana klimatyzacja

Wysokość lokalu: 3 m



Budynek wynajmowany przez sieć handlową Koliber, co generuje stabilny przychód dla inwestora. Alternatywnie, przestrzeń może być dostosowana pod własne potrzeby, np. lokal usługowy, biuro lub magazyn.

BUDYNEK nr 111A



Powierzchnia zabudowy: 384 m?



Powierzchnia użytkowa: 328,62 m?

Sala sprzedaży: 233,92 m?

Wolna powierzchnia: 120 m? (do adaptacji)

Pomieszczenia socjalne: 30 m?



Rok oddania do użytku: 2015



Konstrukcja: pustak ceramiczny, ocieplenie (styropian 15 cm), dach z blachodachówki



Wyposażenie i media:



Media: woda, prąd, klimatyzacja, rekuperacja

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 35 kW

Ogrzewanie olejowe: piec DE DIETRICH

Wysokość lokalu: 3,15 m

Lokale handlowe posiadają osobne podliczniki



Część budynku wynajmowana przez sieć Żabka, co zapewnia regularne przychody z najmu. Pozostała przestrzeń 120 m? ma osobne wejście i może funkcjonować jako niezależny lokal handlowo-usługowy, idealny pod nową działalność, np. sklep, gastronomię, usługi. Dodatkowo w budynku znajdują się pomieszczenia socjalne ok. 30 m?.

Dlaczego warto zainwestować?



Stabilne źródło dochodu ? Oba budynki są częściowo wynajęte przez znane sieci handlowe (Koliber i Żabka).

Potencjał rozwojowy ? Wolne powierzchnie w budynku nr 111A dają możliwość adaptacji do własnych potrzeb.

Nowoczesna infrastruktura ? Fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja oraz wysokiej jakości izolacje termiczne w budynku 111A.

Atrakcyjna lokalizacja ? Bliskość infrastruktury i dogodny dojazd.



Podsumowanie oferty



Działka o powierzchni 1900 m? z dwoma budynkami handlowo-usługowymi to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i dla firm szukających miejsca na rozwój swojej działalności. Stabilne przychody z wynajmu oraz wolne powierzchnie do adaptacji sprawiają, że nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny.



Cena 1 890 000,00 zł netto.



Numer oferty: BS-1352



???? Skontaktuj się z nami! Umów się na prezentację i odkryj możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.



Zapraszamy na prezentację.

Tomasz Brzeziński

Tel.: 790 719 999

Tel.: 790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku od 10 do 18)

mail.: biuro@wgn.wielun.pl



Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego.



Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.



Inne nasze oferty można znaleźć na: www.wgn.wielun.pl

Jesteśmy także na Logo facebook Facebooku.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.



Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oświadczeń i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jako informacja, o której mowa w art. 71 KC.





dochodowa nieruchomość komercyjna, budynki handlowo-usługowe, nieruchomość inwestycyjna z najemcami, nieruchomość pod działalność gospodarczą, wolna powierzchnia do adaptacji, budynek z fotowoltaiką, nieruchomość z wynajmem Koliber i Żabka, działka, inwestycyjna na sprzedaż, przestrzeń biurowa i handlowa, stabilne dochody z wynajmu